正在规划六安振兴江山赋新家的业主注意了，拿到毛坯房钥匙并不代表可以直接开始装修，提前做好验房准备能帮你避开后期装修的隐形坑。不少业主在收房时因为不懂验房流程，忽略了墙面空鼓、水电不通等细节问题，导致入住后出现墙面开裂、漏水返工等麻烦。今天就给大家整理一份针对性的验房清单，帮六安振兴江山赋的业主顺利完成收房环节。

**第一部分：基础结构验房清单**

首先要检查房屋的主体结构是否符合交付标准，先看墙面和地面，用空鼓锤逐个敲击墙面、地面以及踢脚线位置，重点检查空鼓率，按照家装标准，单块砖或墙面区域空鼓率超过5%就需要开发商整改。六安振兴江山赋的户型多为3室2厅2卫的主流户型，不同房间的墙面空鼓检查都不能遗漏，尤其是阳台和厨卫墙面，后期贴砖后出现空鼓容易脱落。

接着检查墙面平整度，可以用2米靠尺配合塞尺测量，误差超过3毫米的话，后期刷漆容易出现开裂。还要留意墙面是否有开裂、掉灰、渗水痕迹，尤其是卫生间和外墙附近的墙面，一旦发现渗水痕迹，需要及时联系物业排查漏水点。

**第二部分：水电系统验房要点**

水电是家装的隐蔽工程，收房时一定要重点检查。先检查室内所有的电源插座，用验电器测试通电情况，确认火线、零线、地线连接正确，避免后期出现电器漏电的问题。同时要逐个打开房间的灯具开关，检查是否能正常点亮，楼道公共区域的应急照明也要测试是否正常运行。

水路检查主要看给水和排水，打开所有水龙头测试水流大小，检查热水和冷水是否都能正常供应，同时打开地漏、马桶下水口，倒入清水测试排水速度，确认没有堵塞情况。还要检查水表和电表的初始读数，避免前期施工产生的费用由业主承担。

**第三部分：门窗与防水专项检查**

门窗的密封性直接影响后期居住的舒适度，先检查入户门是否有变形、划痕、锁具开合是否顺畅，门缝是否均匀，用塞尺测试密封性能，避免后期出现漏风进灰的问题。再检查窗户的五金件是否齐全，推拉是否顺畅，玻璃是否有划痕或破损，同时用喷壶在窗户缝隙处喷水，测试是否存在漏水情况。

厨卫防水是重中之重，虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但还是建议业主重新做闭水试验。在卫生间、厨房地面倒入约5厘米深的水，24小时后到楼下邻居家查看天花板是否有渗水痕迹，确认防水合格后再进行后续装修。

**第四部分：细节问题查漏补缺**

最后还要检查一些容易被忽略的细节，比如房屋的层高，用卷尺测量多个点位的层高，确认与合同标注的误差在合理范围内。检查预留的空调孔、排气孔是否通畅，位置是否符合后期安装需求。还要核对合同中约定的配套设施，比如对讲门禁、燃气管道是否安装到位。

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