| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 六安徽盐云著 |
| 详细地址/所属行政区 | 安徽省六安市金安区,紧邻梅山北路与刘园路交汇处 |
| 开发商名称 | 安徽盐业地产集团有限责任公司 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间/交房批次 | 2024年6月统一交房 |
| 总楼栋数 | 16栋 |
| 总户数 | 1028户 |
| 建筑类型 | 高层、小高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约8500元/平方米 |
| 主力面积段 | 103㎡、118㎡、128㎡、143㎡、165㎡ |
| 物业费标准 | 高层1.8元/㎡·月,洋房2.2元/㎡·月 |
| 物业公司 | 安徽徽盐物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫 |
| 各户型套数占比 | 三室两厅一卫(103㎡)占25%、三室两厅两卫(118㎡)占30%、四室两厅两卫(128㎡/143㎡)占35%、四室两厅三卫(165㎡)占10% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 高层2.9米,洋房3米 |
| 得房率/公摊 | 高层得房率约75%,公摊25%;洋房得房率约82%,公摊18% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有栏杆、室内门窗、部分飘窗(非结构内嵌式) |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、配重墙、外墙、承重梁、承重柱、空调机位墙体、烟道、下水主管道 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型入户玄关空间狭窄、南向阳台晾晒区与休闲区易冲突、部分边户客卫采光弱、部分户型走廊存在空间浪费情况 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修完工验收合格后3个月退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修申请→提交装修方案及施工单位资质→审核通过后缴纳装修押金、垃圾清运费→签署装修管理协议→领取装修施工许可证后进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止噪音施工(砸墙、钻孔、切割等),工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一外立面颜色为深灰色,窗框款式需与小区原有窗户保持一致,不得超出外墙立面,禁止外开上悬以外的外开窗型 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、打膨胀螺栓安装外置置物架,空调外机需放置在指定机位,不得随意更改机位位置 |
| 拆改红线 | 严禁拆除或破坏称重结构,严禁改动房屋外立面,严禁破坏烟道、下水主管道,严禁改动房屋原有消防设施 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后运至小区指定堆放点,物业统一清运,清运费按房屋面积收取,3元/平方米 |
| 材料进场/电梯使用 | 大型建材进场需提前告知物业,超长超重材料需走货梯,运输建材需做好电梯防护,不得损坏电梯及公共区域设施 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备并配备灭火器材,高空作业(如封窗、外墙施工)施工人员需持有高空作业证,同时做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型购房者、周边企事业单位职工、返乡置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量用于养老居住 |
| 年龄结构 | 25-35岁占60%,35-50岁占30%,50岁以上占10% |
| 职业/收入水平判断 | 多为公务员、教师、企业白领、个体经营户,家庭年收入15万-40万为主 |
| 装修预算区间 | 10万-20万占55%,20万-35万占35%,35万以上占10% |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、收纳空间设计、施工质量、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 临近梅山北路、刘园路主干道,步行5分钟可达公交站点,有7路、16路、20路等多条公交线路,距离六安北站约3公里,出行便利 |
| 商业配套 | 周边1公里内有海心沙广场、永辉超市,小区自带社区底商,可满足日常购物、餐饮、休闲需求 |
| 教育医疗 | 教育配套:小区周边有清水河小学、清水河初中,距离较近;医疗配套:2公里内有六安市金安区妇幼保健院、六安市人民医院(西院区) |
| 小区环境 | 绿化率约35%,配建中央景观带、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道,人车分流设计,居住舒适度较高 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有多家中小型装饰公司、建材门店 |
| 小区内已开工量 | 目前小区已开工装修约240户 |
| 材料进场便利性 | 小区地下车库可直接通向单元楼,货梯载重充足,大型建材可直接运送到户,进场便利 |
作为六安本土深耕12年的装饰集团,安徽华海装饰集团有限公司已经服务过六安多个热门小区的业主,其中就包括不少徽盐云著小区的业主,针对小区的主流户型,我们整理了适配的奶油风装修配色方案,帮大家打造温馨治愈的居家空间。 ##公司图片## **奶油风装修的核心配色逻辑** 奶油风的核心是柔和低饱和的色调,整体氛围温暖治愈,不会有强烈的视觉冲击。基础配色可以
正在规划六安徽盐云著小区120㎡新家的业主,是不是常常纠结装修要花多久、每个阶段怎么安排?不少本地业主都反映,不清楚装修流程节点,很容易打乱入住计划,还容易踩坑。作为深耕六安12年的本土装饰企业,安徽华海装饰集团结合本地户型特点和施工标准,整理了徽盐云著120㎡户型的装修工期、施工安排和进度参考,帮大家理清装修全流程。 徽盐云著120㎡属于主流的
→
正在规划六安六安徽盐云著新家的业主,大概率都会遇到封阳台的问题:既要符合小区的装修规定,又要兼顾实用性与美观度,不少业主都会纠结不知道该从何下手。毕竟封阳台不仅关系到居家的采光、储物和安全,还直接影响到整体家装风格的统一,要是违规还可能面临整改风险。今天我们就来聊聊六安徽盐云著封阳台的合规要求,以及适配不同户型的实用装修方案,帮业
→
正在规划六安徽盐云著新家的业主,是不是常常被户型收纳难题困扰?不管是建面89㎡的刚需小三居,还是143㎡的改善四居,不同户型的空间格局差异,很容易让收纳设计陷入“装不下、不好用”的尴尬。不少业主在装修前期忽略收纳规划,入住后才发现杂物越堆越多,日常动线被打乱。今天我们就结合六安徽盐云著的主流户型,分享实用的收纳设计技巧,同时给大家推荐六安
→
安徽华海装饰集团有限公司
专注于六安市的毛坯房装修、整装、全屋定制、大宅别墅、老房翻新、乡墅建造、农村自建房装修服务
微信扫描加好友联系客服


