| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 六安振兴·溪境 |
| 详细地址/所属行政区 | 安徽省六安市裕安区佛子岭西路与嵩寮岩路交叉口,所属裕安区 |
| 开发商名称 | 六安振兴控股集团 |
| 开盘年份 | 2021年 |
| 交房时间/交房批次 | 2023年起分批次交付,已完成多批次集中交房 |
| 总楼栋数 | 35栋 |
| 总户数 | 约2700户 |
| 建筑类型 | 高层、小高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约8000-9500元/平方米 |
| 主力面积段 | 110㎡-180㎡ |
| 物业费标准 | 高层1.8元/㎡/月,洋房2.2元/㎡/月 |
| 物业公司 | 六安振兴物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、五室两厅两卫 |
| 各户型套数占比 | 三室两厅一卫占比约15%,三室两厅两卫占比约45%,四室两厅两卫占比约30%,五室两厅两卫占比约10% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 平层2.9m,部分洋房户型3m |
| 得房率/公摊 | 高层得房率约75%,公摊约25%;小高层得房率约78%,公摊约22%;洋房得房率约83%,公摊约17% |
| 结构类型 | 钢混剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、室内门窗、飘窗(非结构性) |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、梁柱、外墙、配重墙、空调机位结构、烟道、消防设施 |
| 户型通病/痛点 | 部分中间户型南北通透度不足,部分高层户型阳台承重墙占比较大,少数边户入户过道偏窄,部分设备平台空间利用率较低 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修验收合格后3个月无息退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带购房合同/房产证、身份证到物业填写装修申请,提交装修方案,审核通过后缴纳押金及垃圾清运费,领取装修许可证后即可进场 |
| 允许施工时间 | 周一至周五8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅可进行无噪音施工作业 |
| 噪音施工限制 | 拆除、开槽、切割、打钻等噪音施工仅可在工作日的9:00-11:30、15:00-17:30进行,其余时段禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗户颜色一致的断桥铝材质,样式需符合物业统一规范,不得超出外墙立面,禁止外开窗户 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、打洞、悬挂外置置物架,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入预留排水管道 |
| 拆改红线 | 禁止拆改任何承重结构,禁止改动房屋外立面,禁止占用公共区域,禁止更改房屋原有厨卫防水区域的结构 |
| 装修垃圾清运 | 需按物业要求将装修垃圾堆放在指定的建筑垃圾堆放点,不可随意丢弃,清运费按房屋建筑面积收取,约3元/㎡ |
| 材料进场/电梯使用 | 装修材料进场需提前告知物业,超长、超重材料需走指定货梯,运输过程中需做好电梯防护,损坏需照价赔偿 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备消防器材并有专人看管;高空作业人员需持有相关资质,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边企事业单位职工、返乡置业群体 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量作为改善型住房、婚房 |
| 年龄结构 | 25-45岁占比约80%,其余为中老年改善住户 |
| 职业/收入水平判断 | 多为公务员、教师、企业白领、个体工商户,家庭年收入在15万-40万区间为主 |
| 装修预算区间 | 整装预算多集中在10万-30万区间,部分大户型业主预算在30万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢风、新中式、北欧风、侘寂风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、施工质量、空间利用率、收纳设计、售后服务 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 周边有佛子岭西路、磨子潭路等城市主干道,临近六安汽车客运西站,公交线路有6路、9路、302路等,出行便利 |
| 商业配套 | 靠近吾悦广场、振兴城商圈,小区自带社区底商,周边有大型超市、菜市场、餐饮门店等,可满足日常消费需求 |
| 教育医疗 | 教育配套有解放路第三小学、六安九中、社区幼儿园;医疗配套邻近六安市第二人民医院、裕安区妇幼保健院 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,内部有中央景观带、儿童游乐区、健身步道、休闲亭台等设施,人车分流,居住环境舒适 |
| 周边装修竞品 | 周边有多家中小型装饰公司、建材门店 |
| 小区内已开工量 | 目前小区已有超600户业主开工装修 |
| 材料进场便利性 | 小区多个出入口可进出材料,货梯全天可用,周边道路宽敞,货车进出无限制,材料运输方便 |
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