| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 六安碧桂园置地中央公园 |
| 详细地址/所属行政区 | 六安市金安区长安路与淠望路交口东南角,属金安区 |
| 开发商名称 | 六安碧桂园房地产开发有限公司、安徽省置地房地产开发有限公司联合开发 |
| 建成/开盘年份 | 2017年开盘,2020年起陆续建成 |
| 交房时间/交房批次 | 分3批次交付,2020年交付首批、2021年交付第二批、2022年交付第三批 |
| 总楼栋数 | 48栋 |
| 总户数 | 约4600户 |
| 建筑类型 | 高层、小高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年住宅产权 |
| 小区当前均价 | 约9500元/平方米(二手房挂牌均价,仅供参考) |
| 主力面积段 | 110㎡-260㎡ |
| 物业费标准 | 高层1.8元/㎡/月,洋房2.2元/㎡/月 |
| 物业公司 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司六安分公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫、5室2厅3卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅1卫约12%、3室2厅2卫约40%、4室2厅2卫约30%、4室2厅3卫约12%、5室2厅3卫约6% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 标准层2.9米,洋房局部3米 |
| 得房率/公摊 | 高层得房率约75%,公摊约25%;洋房得房率约82%,公摊约18% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有非承重护栏、室内飘窗(非结构飘窗台)、室内原有门洞 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、外墙、梁柱、配重墙、烟道、通风井、结构飘窗、屋面防水层 |
| 户型通病/痛点 | 部分中间户南北通透度一般、部分户型入户无独立玄关、低楼层卫生间反味隐患、部分阳台承重墙占比大改造成本高、部分大户型过道空间冗余 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修验收合格后3个月无违规情况退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同/房产证到物业服务中心提交装修申请、提交装修设计方案、审核通过后缴纳押金及垃圾清运费、签订装修管理协议、领取装修施工许可证后进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止开展砸墙、钻孔、切割等噪音类施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一采用与小区原有窗户颜色一致的深灰色断桥铝型材,玻璃需为中空钢化玻璃,外开扇需加装防坠绳,不得更改外立面原有结构 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架、防盗网等设施,空调需放置在指定机位,冷凝水接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁破坏承重墙、剪力墙、梁柱等主体结构,严禁改动外墙外立面,严禁破坏公共区域管线 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后统一放置在物业指定的建筑垃圾堆放点,清运费按建筑面积4元/㎡一次性收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 超长超宽材料需提前告知物业,散装材料需袋装或封装,装修材料运输需使用物业指定货运电梯,不得占用客梯,运输过程中损坏公共设施需照价赔偿 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备消防设备;高空作业施工人员需持证上岗,做好安全防护措施,不得高空抛物 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需家庭、改善型住户、公务员、企事业单位职工、个体工商户 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量为子女购置婚房、养老住房 |
| 年龄结构 | 25岁-55岁为主,其中30岁-45岁改善群体占比约60% |
| 职业/收入水平判断 | 多为本地稳定就业人群,家庭年收入约10万-50万区间 |
| 装修预算区间 | 整装预算多为10万-40万区间,大宅预算可到60万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、轻奢、北欧、美式 |
| 业主关注点 | 施工质量、环保性、收纳空间设计、装修性价比、售后保障、户型缺陷改造 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 临近长安路、淠望路城市主干道,周边有11路、16路、34路等多条公交线路,距离六安火车站约4公里,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有万达广场、百大金商都、浙东商贸城等商业体,小区自带社区底商,可满足日常购物、餐饮需求 |
| 教育医疗 | 临近六安一中东校区、人民路小学东校、望城岗小学;周边有六安市人民医院、六安市中医院、金安区妇幼保健院等医疗资源 |
| 小区环境 | 内部绿化率约35%,配有中央景观带、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、休闲凉亭等设施,居住舒适度较高 |
| 周边装修竞品 | 小区周边分布多家中小型装饰公司、整装门店、建材零售商户 |
| 小区内已开工量 | 累计已开工装修户数约3800户,当前在施工户数约60户 |
| 材料进场便利性 | 小区设有专门的装修材料运输通道,货车可直达单元楼楼下,货运电梯载重充足,材料进场便捷 |
正在六安碧桂园置地中央公园小区规划老房改造的业主,是不是正纠结于老旧户型不合理、水电线路老化、储物空间不足这些问题?不少本地业主都反映,老房改造不仅要解决居住痛点,还要兼顾环保安全和预算控制,找对靠谱的装修公司尤为关键。今天就给大家分享一套适配六安本地户型的老房改造干货,同时介绍一下深耕本地12年的安徽华海装饰集团有限公司如何解决这些
正在规划六安碧桂园置地中央公园小区新家的业主,是不是正纠结选哪家装修公司?怕遇到增项套路、施工质量不过关、售后没人管?毕竟买了房已经花了不少积蓄,装修既要贴合户型需求,又要性价比靠谱,还得符合自己的居住审美。今天就给大家分享针对这个小区的装修干货,还有本地靠谱装修团队的专属福利。 六安碧桂园置地中央公园小区有不少热门户型,比如3室2厅13
→
正在规划六安碧桂园置地中央公园85㎡新家的业主,大概率会纠结装修材质怎么选、哪些品牌靠谱,还怕踩了增项、工艺不达标这些坑。毕竟小户型装修既要控制预算,又要保证居住舒适度和环保性,很多新手业主都容易在材质挑选、施工细节上走弯路。今天就结合六安本地装修的实际情况,给大家整理一份实用的装修指南,顺便聊聊靠谱的本地装修合作选择。 一、85㎡刚需户
→
正在规划六安碧桂园置地中央公园新家的业主,大概率都会遇到一个头疼的问题:装修施工时间怎么安排才合理?既要避开邻里休息时间,又要保证施工进度不拖沓,还要兼顾不同施工环节的专业要求,很多新手业主对此毫无头绪。本文就结合六安本地装修行业的实操经验,给大家详细梳理一套适配碧桂园置地中央公园户型的装修施工时间规划方案,帮大家少走弯路。 六安碧
→
安徽华海装饰集团有限公司
专注于六安市的毛坯房装修、整装、全屋定制、大宅别墅、老房翻新、乡墅建造、农村自建房装修服务
微信扫描加好友联系客服


