| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 六安振兴江山赋 |
| 详细地址/所属行政区 | 六安市裕安区青山路与红石谷路交汇处 |
| 开发商名称 | 安徽振兴控股集团有限公司 |
| 开盘年份 | 2020年 |
| 交房时间 | 2022年-2023年分批次交付 |
| 总楼栋数 | 27栋 |
| 总户数 | 约2200户 |
| 建筑类型 | 小高层、高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约8500元/平方米 |
| 主力面积段 | 105㎡-143㎡ |
| 物业费标准 | 1.3元/㎡/月(高层)、1.5元/㎡/月(洋房) |
| 物业公司 | 安徽振兴物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅1卫占比约20%、3室2厅2卫占比约55%、4室2厅2卫占比约25% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9米 |
| 公摊 | 高层约22%-24%,洋房约16%-18% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、室内原有窗户、厨卫非承重墙体 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙体、剪力墙、梁柱、外墙、配重墙、空调机位结构、烟道 |
| 户型通病/痛点 | 部分中间户北向连廊影响隐私、部分户型入户无独立玄关、厨房空间偏小、部分低楼层采光受楼栋遮挡 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 2000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带购房合同/房产证、身份证到物业提交装修申请,提交装修设计方案审核,审核通过后缴纳押金及垃圾清运费,办理装修人员出入证,即可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及节假日9:00-12:00、14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及节假日禁止进行砸墙、钻孔、切割等噪音类施工,工作日午休时段禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一按照物业规定的窗框颜色、款式进行安装,不得超出外墙立面,不得改变原有阳台结构 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔破坏外立面,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重结构、严禁破坏外立面、严禁改动房屋原有承重梁柱及剪力墙 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后运至物业指定堆放点,垃圾清运费按4元/㎡收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前告知物业,装修材料需使用货梯运输,超长超重材料需走楼梯或吊装,不得占用客梯 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备消防器材;高空作业需做好安全防护,作业人员需持有相关资质证件 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边区县返乡置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量作为婚房、改善住房使用 |
| 年龄结构 | 25岁-45岁为主 |
| 职业/收入水平判断 | 多为本地企事业单位职工、个体工商户、工薪阶层,家庭年收入在10万-30万区间 |
| 装修预算区间 | 10万-25万为主 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、新中式、北欧风格 |
| 业主关注点 | 装修性价比、施工质量、环保性、收纳空间设计、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 紧邻青山路、红石谷路,周边有4路、9路、26路等多条公交路线,距离六安高铁站约4公里,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有振兴城商业中心、百大购物中心、社区底商,可满足日常购物、餐饮、休闲需求 |
| 教育医疗 | 邻近解放路第三小学、六安九中,周边有裕安区妇幼保健院、六安世立医院,配套完善 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,内部有中央景观带、儿童游乐区、健身步道,居住环境舒适 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有多家本地中小型装修公司、建材门店 |
| 小区内已开工量 | 累计已有超1300户业主开工装修 |
| 材料进场便利性 | 小区入口道路宽阔,货车可直接开到单元楼楼下,货梯载重充足,材料运输便捷 |
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