| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 六安凤栖今朝小区 |
| 详细地址/所属行政区 | 安徽省六安市金安区丰源大道与春晖路交口 |
| 开发商名称 | 六安万兴置业有限公司 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间 | 2024年12月(批次交付) |
| 总楼栋数 | 18栋 |
| 总户数 | 1296户 |
| 建筑类型 | 小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约7800元/平方米 |
| 主力面积段 | 103㎡-143㎡ |
| 物业费标准 | 1.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 万兴物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 三居室、四居室 |
| 各户型套数占比 | 三居室占比65%,四居室占比35% |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 层高 | 2.9米 |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊约22% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内轻质隔墙、非承重填充墙、阳台半高挡墙(部分户型) |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、配重墙、承重墙、梁柱、空调机位结构、外墙 |
| 户型通病/痛点 | 部分三居室入户玄关收纳空间不足、部分户型厨房操作台面偏小、北卧空间相对紧凑、阳台下水位置固定改造受限 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 2000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业中心提交装修方案,审核通过后签订装修协议,缴纳押金及垃圾清运费,领取装修许可证后即可进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止砸墙、钻孔、切割等高强度噪音施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一采用与小区原窗同色系的断桥铝型材,玻璃厚度不低于5mm,样式需符合物业统一外观要求,不得突出外墙 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架,空调外机需放置在指定机位,不得随意改动机位位置 |
| 拆改红线 | 严禁拆除或破坏承重墙、剪力墙、梁柱等主体结构,不得改动公共管道、排烟道 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后运至小区指定建筑垃圾堆放点,物业统一清运,清运费3元/㎡(按房屋建筑面积收取) |
| 材料进场/电梯使用 | 超长、超重材料需提前告知物业,散装材料需封装,高峰时段(早7:30-9:00、晚17:30-19:00)禁止使用客梯运输装修材料 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备灭火器材;高空作业人员需持有相关资质证书,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边上班族、返乡置业群体 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量作为婚房、改善置换住房 |
| 年龄结构 | 25岁-45岁占比约85%,其余为中老年养老购房群体 |
| 职业/收入水平判断 | 多为企事业单位员工、个体工商户、教师、医护人员,家庭年收入10万-30万为主 |
| 装修预算区间 | 10万-25万为主,大户型改善装修预算25万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧、新中式、轻奢风格 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、施工质量、收纳空间设计、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 周边有10路、15路、301路公交站点,临近东城路、丰源大道,距离六安东站约4公里,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有世纪华联超市、锦城邻里中心,距离万达广场约5公里,自带社区底商可满足日常消费需求 |
| 教育医疗 | 邻近金安区第一人民医院,周边有人民路小学东校、六安中学、皋城中学东校区,教育医疗资源完善 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,配有儿童游乐区、健身步道、休闲广场,楼间距开阔,居住舒适度较高 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有6家中小型装饰公司、2家连锁装饰品牌门店 |
| 小区内已开工量 | 截至2025年6月已开工装修约230户 |
| 材料进场便利性 | 小区设有专门的装修材料运输通道,地下车库可直接入户,大型材料运输方便 |
作为六安本地专注整装、乡墅建造的装饰企业,安徽华海装饰集团深知凤栖今朝小区大户型别墅的装修难点,从前期设计到后期验收,每一个环节都有标准化的施工体系,下面就为大家详细拆解凤栖今朝小区装修的施工流程、核心工艺和验收标准。 **前期准备与设计交底** 装修开工前,安徽华海装饰的专属设计师会先和业主进行多轮沟通,结合凤栖今朝小区的户型结构,比如4
正在规划六安凤栖今朝小区新家的业主,大概率会遇到两室两厅户型空间有限、灯光布局不合理显压抑、收纳空间不足显杂乱的痛点,尤其是大平层甚至独栋户型的业主,更需要适配户型的专业设计方案来提升居住舒适度。今天就结合六安本地业主的实际需求,分享针对性的灯光和收纳设计技巧,同时给大家推荐深耕六安12年的安徽华海装饰。 合理分区的灯光设计技巧 凤栖今
→
正在规划六安凤栖今朝小区新家的业主,是不是正纠结户型改造、风格选择、预算把控这些问题?不少本地业主都反映,找装修公司时怕踩坑增项、怕施工不规范、怕效果和预期不符,尤其是凤栖今朝这类大户型别墅项目,对装修的工艺、设计细节要求更高。今天就给大家分享针对六安凤栖今朝小区的装修解决方案,还有专属的样板间参观福利。 六安凤栖今朝小区主打大户型别
→
作为六安本土深耕12年的装饰集团,安徽华海装饰集团有限公司熟悉凤栖今朝小区的各类户型特点,从241㎡到391㎡的大户型别墅都有成熟的装修方案,今天就结合业主关心的环保、甲醛控制和材料选择,给大家详细拆解。 ##公司图片## **装修环保核心:从源头控制甲醛释放** 很多业主以为装修完除甲醛就够了,但其实甲醛控制的关键在源头。首先要明确,不同装修材料的甲醛释放
→
安徽华海装饰集团有限公司
专注于六安市的毛坯房装修、整装、全屋定制、大宅别墅、老房翻新、乡墅建造、农村自建房装修服务
微信扫描加好友联系客服


